Belediyeden yapılan açıklamada, TMSF tarafından satışa çıkarılan yapının "Ege Dünya Ticaret Merkezi Ticari ve İktisadi Bütünlüğü" (TİB) olduğu vurgulandı. İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin bu ihalenin satıcısı olmadığı belirtilirken, sürecin hukuki niteliği ve belediye açısından önemi şu ifadelerle aktarıldı:
“Öncelikle belirtmek isteriz ki söz konusu ihale, İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından gerçekleştirilen bir taşınmaz veya belediye hakkı satışı değildir. TMSF tarafından, ilgili şirketlere ait haczedilmiş taşınmazlar ile bunlarla bağlantılı sözleşmelerden oluşturulan ‘Ege Dünya Ticaret Merkezi Ticari ve İktisadi Bütünlüğü’ (TİB) satışa çıkarılmaktadır. Belediyemiz bu ihalenin satıcısı değildir.”
Hukuki Süreç ve Yatırımcının Yükümlülükleri
Açıklamada, TİB ihalesinin 5411 sayılı Bankacılık Kanunu’nun 134. maddesi uyarınca TMSF’nin kamu alacaklarının tahsiline yönelik özel bir cebri satış yöntemi olduğu hatırlatıldı. İhaleyi kazanacak yatırımcının, belediyeye karşı yapım, teslim ve tapu işlemlerine ilişkin yükümlülükleri üstleneceği belirtildi. Belediyenin bedel ödeyerek bina satın almadığı, aksine mevcut hakkının karşılığı olan binanın yatırımcı tarafından yapılarak teslim edilmesinin amaçlandığı ifade edildi:
“Burada belediyemizin bedel ödeyerek bir bina satın alması veya belediye taşınmazını satışa çıkarması söz konusu değildir. Amaç, geçmiş sözleşmelerden kaynaklanan hakkımızın karşılığı olan bağımsız Belediye Hizmet Binasının yatırımcı tarafından yapılarak belediyemize teslim edilmesi ve tapuda güvence altına alınmasıdır. İhale, hukuken bir TİB satışı; belediyemiz yönünden ise mevcut sözleşmesel edimlerin hayata geçirilmesine yönelik yatırım sürecinin bir aşamasıdır.”
Yüzde 30'luk Hak ve Tapu Güvencesi
İzmir Büyükşehir Belediyesi, Basmane projesindeki yüzde 30'luk hakkının korunduğunu ve bu oranın soyut bir rakam olmaktan çıkarılarak somut bir yapıya dönüştürüleceğini duyurdu. 2009 yılında dönemin Belediye Başkanı Aziz Kocaoğlu döneminde belediyenin projeden kaynaklanan hakkının yüzde 11'den yüzde 30'a çıkarıldığı hatırlatıldı. 10 Eylül 2026 tarihli Protokol ile bu hakkın 31.200 metrekare emsale esas inşaat alanına karşılık gelen bağımsız bir hizmet binası olarak tesis edileceği bildirildi:
“Protokol uyarınca toplam 104.000 metrekare emsale esas inşaat alanının yüzde 30’una karşılık gelen 31.200 metrekare emsale esas inşaat alanı, diğer yapılardan fiziksel ve işlevsel olarak ayrılmış bağımsız bir Belediye Hizmet Binası olarak gerçekleştirilecektir. Böylece hakkımız, başka yapılara dağılmış soyut bir oran olarak kalmayacak; mimari proje, yapım, kat irtifakı ve tapu işlemleriyle somutlaştırılacaktır.”
75 Milyon Dolarlık Bedelin Anlamı
TMSF tarafından açıklanan 75 milyon ABD doları tutarındaki muhammen bedelin, belediyenin yüzde 30'luk hakkına biçilen bir satış fiyatı olmadığı vurgulandı. Bu tutarın, TMSF’nin kendi alacaklarının tahsili amacıyla satışa çıkardığı ticari ve iktisadi bütünlük için belirlenen ihale başlangıç değeri olduğu açıklandı. Belediyenin önceliğinin, bağımsız hizmet binasının bedelsiz yapımı, teslimi ve takyidatsız tesciline ilişkin yükümlülüklerin güvence altına alınması olduğu belirtildi.
Kültürpark'ın Geleceği ve Kent Merkezi
Açıklamanın son bölümünde, Basmane'deki çözümün Kültürpark'ın geleceği için de kritik önem taşıdığına dikkat çekildi. Günümüzde Kültürpark içerisinde yaklaşık 27.000 metrekare alanı kaplayan ve ekonomik ömrünü tamamlamış belediye birimlerinin, Basmane'deki yeni hizmet binasına taşınarak park alanının yeşil alana dönüştürülmesinin hedeflendiği ifade edildi:
“Basmane’deki hizmet binasının yapılmasıyla belediye hizmetlerinin kent merkezinde çağdaş ve düzenli bir yapıda toplanması, Kültürpark içerisindeki belediye hizmet kullanımlarının azaltılması, söz konusu yapıların kaldırılarak alanlarının yeniden yeşil alan olarak İzmir’e kazandırılması mümkün olabilecektir. Bu nedenle Basmane meselesi, kent merkezinin ve Kültürpark’ın geleceğiyle birlikte değerlendirilmelidir.”
İzmir Büyükşehir Belediyesi, ihale sürecini ve sonrasındaki tüm hukuki, teknik ve mali işlemleri kamu yararı, şeffaflık ve kamu kaynaklarının korunması ilkeleri doğrultusunda takip etmeye devam edeceğini belirtti.
