Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 2026 yılı Eylül ayı konut satış istatistikleri, İzmir özelinde piyasadaki durgunluğu gözler önüne serdi. Geçtiğimiz yılın aynı döneminde 8 bin 857 konutun el değiştirdiği kentte, bu yılın Eylül ayında satışlar yüzde 14,9 oranında azalarak 7 bin 535 seviyesine geriledi. Türkiye genelindeki 142 bin 390 adetlik toplam satış hacmi içerisinde İzmir, İstanbul ve Ankara'nın ardından üçüncü sırada konumlandı.
İlçe bazlı hareketlilikte Menemen zirvede yer aldı
İzmir genelindeki satışların ilçe dağılımı incelendiğinde, Menemen 1 bin 101 adetle listenin başında yer aldı. Menemen’i sırasıyla Buca, Torbalı, Karşıyaka, Konak, Çiğli, Bornova, Karabağlar ve Bayraklı takip etti. Konut piyasasındaki bu genel yavaşlama, iş yeri satışlarına da yansıdı; kentte iş yeri satışları yıllık yüzde 2,2 düşüşle 862 adede indi.
İpotekli satışlar ve yabancı ilgisi
Sektördeki daralma ipotekli konut satışlarında da hissedildi. Eylül ayında İzmir'de gerçekleştirilen ipotekli satışlar yüzde 3,9 azalarak 1 bin 392'ye düştü. Bu rakam, toplam satışların yüzde 18,5'ini oluşturdu. İlk el satışlar 2 bin 224 adetle toplamın yüzde 29,5'ine tekabül ederken, ikinci el satışlar 5 bin 311 adetle piyasanın büyük çoğunluğunu yani yüzde 70,5'ini domine etti.
Öte yandan, yabancı yatırımcıların İzmir’deki konutlara olan ilgisinde sınırlı bir artış gözlendi. Eylül ayında yabancılara yapılan satışlar yüzde 2,9 artışla 36 konuta ulaştı. Türkiye genelinde ise yabancılara yönelik satışlar 2 bin 167 seviyesine yükselirken, Rusya Federasyonu vatandaşları en fazla alım yapan grup olarak öne çıktı.
