Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 2026 yılı temmuz ayı konut satış istatistikleri, İzmir özelinde piyasadaki daralmayı gözler önüne serdi. Geçtiğimiz yılın aynı döneminde 8 bin 64 adet konutun el değiştirdiği kentte, bu yılın temmuz ayında satışlar yüzde 18,8 oranında azalarak 6 bin 547 seviyesine indi. Ülke genelindeki konut hareketliliği de benzer bir seyir izleyerek yüzde 17'lik bir düşüşle 123 bin 603 seviyesinde gerçekleşti.
Menemen zirveyi bırakmadı
İzmir genelindeki ilçe bazlı veriler incelendiğinde, Menemen bin 35 adetlik satış rakamıyla listenin ilk sırasında yer aldı. Menemen'i sırasıyla 658 satışla Buca, 598 satışla Torbalı ve 498 satışla Karşıyaka takip etti. Karabağlar, Çiğli, Bornova, Konak ve Bayraklı ise satış hacmi yüksek olan diğer bölgeler olarak öne çıktı.
İpotekli satışlarda şaşırtan artış
Piyasadaki genel düşüş eğilimine rağmen, İzmir'de ipotekli konut satışlarında dikkat çekici bir hareketlilik yaşandı. Bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 7,4 artış gösteren ipotekli satışlar bin 305 adede ulaştı. Bu rakam, temmuz ayında gerçekleşen toplam konut satışlarının yüzde 19,9'una tekabül etti. Öte yandan, ilk defa satılan konut sayısı bin 934'e gerilerken, ikinci el piyasası 4 bin 613 adetle toplam satışların yüzde 70,5'ini oluşturdu.
Yabancı yatırımcı ilgisi azaldı
İzmir'de yabancı uyruklu kişilere yapılan konut satışlarında da ivme kaybı yaşandı. Geçen yılın aynı ayına göre yüzde 25 oranında azalan satışlar 27 adetle sınırlı kaldı. Türkiye genelinde ise yabancı yatırımcıya yapılan satışlar yüzde 1,9 artışla 2 bin 120 seviyesine çıktı. Ayrıca, İzmir'deki iş yeri satışları da temmuz ayında yüzde 17,9 oranında düşerek 743 adet olarak kaydedildi.
