Türkiye genelindeki tüm taşınmaz satışlarında nakit para taşıma ve elden ödeme dönemi kapanıyor. Ticaret Bakanlığı tarafından hazırlanan yeni düzenlemeyle birlikte satış bedeli tapu tescili onaylanana kadar sistemde güvence altına alınacak.
Satış bedeli tapu tesciliyle eş zamanlı aktarılacak
Alıcı ve satıcılar anlaşmalı bankalar veya ödeme kuruluşları üzerinden sisteme başvuruda bulunacak. Belirlenen tutar güvenli hesapta bloke edilecek ve mülkiyet devri yapıldığı anda otomatik olarak satıcının hesabına geçecek. Bu yöntemle tarafların yüksek meblağda nakit taşımasıyla oluşan çalınma riskleri sona erecek.
Dolandırıcılık ve kayıt dışı işlemlerin önüne geçilecek
İkinci el araç satışlarında uygulanan bu modelin taşınmazlara taşınmasıyla hırsızlık ve sahtecilik riskleri ortadan kalkacak. Mevcut sistemde yaşanan güven sorunu teknolojik altyapıyla çözülecek. Alıcı parayı gönderdiğinde tapuyu alıp alamayacağı, satıcı ise mülkü devrettiğinde paranın hesabına yatıp yatmayacağı endişesinden kurtulacak.
Ticaret Bakanlığı yetkilileri, teknik altyapı çalışmalarının Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile koordineli şekilde yürüdüğünü bildirdi. Yetkililer sürecin detaylarına ilişkin şu bilgileri verdi:
"Gerekli teknik altyapının oluşturulması ve sistem geliştirmelerinin yapılarak eksiksiz şekilde devreye alınabilmesi amacıyla sistemin 1 Temmuz 2026 tarihi itibarıyla devreye alınması planlanmakta olup, bakanlığımıza söz konusu süreyi 3 aya kadar uzatma yetkisinin de alınması öngörülmektedir. Mevzuat çalışmamızda son aşamaya gelindi. Sistemin öngörülen zamanda devreye alınması için çalışmalarımızı titizlikle sürdürmekteyiz. Bu kapsamda, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile teknik altyapı çalışmalarına da başladık. Anılan değişikliğin en kısa sürede yürürlüğe konulmasını hedeflemekteyiz."
Süreçte aksama yaşanırsa para alıcıya iade edilecek
Tapu devrinin herhangi bir sebeple tamamlanamaması durumunda, sistemde bekletilen tutar kesintisiz olarak alıcıya geri gönderilecek. Uygulamanın devreye girmesiyle birlikte kullanıcılardan cüzi bir hizmet bedeli tahsil edilecek.
Hizmet bedelinin miktarı sistemin resmi olarak yürürlüğe gireceği 1 Temmuz 2026 tarihinde netleşecek.
