İzmir'de 2020 yılında yaşanan yıkıcı depremin ardından Karabağlar ilçesinde kentsel dönüşüm sürecine giren bir apartman sakinleri, evlerine kavuşmanın sevincini yaşayamadan büyük bir hukuk mücadelesinin içine sürüklendi. Sözleşme şartlarına uyulmaması ve inşaat sürecinin yıllarca sarkması, kat maliklerini hem maddi hem de manevi olarak tüketti.
İnşaatın teslim süresini büyük ölçüde aşan yüklenici firma, enflasyon farkı adı altında daha önce ödenen tutarların üzerine ek olarak 2,5 milyon lira daha talep edince gerilim tırmandı. Daire sahipleri, bu durumu Kemal Sunal’ın kült yapımı Kibar Feyzo filmindeki "başlık parası" pazarlıklarına benzeterek tepkilerini dile getirdi.
Can güvenliğini tehdit eden hatalar
Binanın teslim edilmesinin ardından ortaya çıkan teknik eksiklikler, ev sahiplerini adeta şoke etti. Tesisat hataları, su sızıntıları ve kalitesiz malzeme kullanımı nedeniyle yeni daireler oturulamaz hale geldi. Özellikle ters monte edilen yangın kapıları gibi hayati risk taşıyan kusurlar, apartman sakinlerinin tepkisini daha da artırdı. Birçok malik, evlerine taşınabilmek için kendi ceplerinden yüz binlerce lira daha harcayarak tadilat yaptırmak zorunda kaldı.
Hukuki süreç başladı
Konuyu yargıya taşıyan apartman sakinleri, müteahhitin ek ödeme taleplerinin hiçbir yasal dayanağının olmadığını savunuyor. Konuyla ilgili açıklama yapan Avukat Ali Onar, yüklenicinin kendi ihmaliyle geciktirdiği bir projede enflasyon farkı talep edemeyeceğini vurguladı. Onar, "Tespit edilen ayıplı imalatlar ve can güvenliğini tehlikeye atan hatalar, Borçlar Kanunu çerçevesinde yüklenicinin sorumluluğundadır. Bu tür taleplerin hukuki bir karşılığı yoktur" ifadelerini kullandı.
Mağduriyetlerini dile getiren daire sahipleri, hem yıllardır süren kira yükü hem de evlerindeki yapısal sorunlar nedeniyle psikolojik olarak yıprandıklarını belirterek, adaletin yerini bulmasını bekliyor. Müteahhit firma ile yaşanan anlaşmazlık, mahkeme sürecinin ardından netlik kazanacak.
