Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Ekim 2026 dönemine ilişkin enflasyon verilerini kamuoyuyla paylaştı. Açıklanan rakamlar doğrultusunda kasım ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde geçerli olacak yasal artış üst sınırı netleşti. Tüketici Fiyat Endeksi'nin (TÜFE) 12 aylık ortalamasına dayalı hesaplamalar sonucu belirlenen oran, ev sahipleri ve kiracılar için yeni referans noktası oldu.
Kurumun 3 Kasım 2026 Salı günü yayımladığı istatistiklere göre TÜFE, ekim ayında bir önceki aya kıyasla yüzde 2,58, geçen yılın aynı ayına göre ise yüzde 29,77 yükseldi. Kira artışlarında esas alınan 12 aylık ortalama TÜFE değişim oranı yüzde 31,23 olarak gerçekleşti. Bu veriye göre kasım ayında sözleşmesi sona eren veya yenilenen konut ile çatılı iş yerleri için uygulanabilecek kira artışı yüzde 31,23'ü geçemeyecek.
Kira artış tavanındaki düşüş sürüyor
Eylül 2026'da konut ve iş yerlerinde uygulanabilen kira artış oranı yüzde 31,49 seviyesindeydi. Kasım ayıyla birlikte bu oran yüzde 31,23'e gerileyerek bir önceki döneme göre 0,26 puan azaldı. Böylece kira artış tavanındaki düşüş eğilimi kasım ayında da devam etti.
Kasım ayında kira sözleşmesini yenileyecek vatandaşların yüzde 31,23'lük artış oranına göre ödeyecekleri yeni kira bedelleri şu şekilde oluşuyor:
Mevcut kirası 10.000 TL olan bir mülk için zam tutarı 3.123 TL olurken, yeni kira bedeli 13.123 TL'ye çıkıyor. 15.000 TL kira ödeyenler için zam miktarı 4.684,50 TL, yeni ödeme ise 19.684,50 TL olarak hesaplanıyor.
20.000 TL'lik mevcut kira bedeline sahip kiracılar 6.246 TL zam yapacak ve yeni dönemde 26.246 TL ödeyecek. 25.000 TL kira ödeyenlerin zammı 7.807,50 TL, yeni kira tutarı ise 32.807,50 TL olacak.
30.000 TL kira bedeli üzerinden hesaplama yapıldığında zam tutarı 9.369 TL, yeni kira 39.369 TL seviyesine geliyor. 35.000 TL ödeyen kiracılar 10.930,50 TL zamla birlikte 45.930,50 TL, 40.000 TL ödeyenler ise 12.492 TL zamla 52.492 TL yeni kira bedeliyle karşılaşacak.
Listedeki en yüksek dilim olan 50.000 TL'lik mevcut kira bedeli için zam tutarı 15.615 TL olarak belirlenirken, kiracının ödeyeceği yeni toplam tutar 65.615 TL olacak.
