Türkiye İstatistik Kurumu tarafından paylaşılan Ağustos ayı verileri, Aydın’daki gayrimenkul sektörünün son on yılda geçirdiği yapısal dönüşümü gözler önüne serdi. 2016 yılı ile 2026 yılı kıyaslandığında, kentteki konut ve ticari mülk satış trendlerinin zıt yönlerde ilerlediği dikkat çekiyor.
Konut piyasasındaki daralma rakamlara yansıdı
2016 yılının Ağustos ayında 3 bin 75 adet konut satışı gerçekleşirken, 2026 yılının aynı döneminde bu rakam 2 bin 174 seviyesine indi. Yaklaşık yüzde 29’luk bu düşüş, özellikle ilk el konut satışlarındaki yüzde 53’lük sert gerilemeden kaynaklandı. İkinci el konut piyasası ise daha dirençli bir seyir izleyerek yüzde 11 oranında bir azalma gösterdi.
Ticari mülklerde yükseliş dönemi
Konut satışlarındaki durgunluğun aksine, iş yeri piyasasında hareketli bir tablo yaşandı. 2016’da 223 olan iş yeri satış adedi, 2026 itibarıyla 377’ye yükselerek yüzde 69’u aşan bir büyüme kaydetti. Hem ilk el hem de ikinci el ticari mülklerin bu dönemde yatırımcılar tarafından yoğun ilgi gördüğü verilerle tescillendi.
İpotekli satışlarda kredi engeli
Sektördeki bir diğer önemli değişim ise finansman yöntemlerinde yaşandı. İpotekli konut satışları, on yıllık süreçte yüzde 62’ye yakın bir düşüşle adeta çakıldı. 2016 yılında toplam satışlar içinde yüzde 24,6 paya sahip olan kredili konut satışları, 2026’da yüzde 13,3 seviyesine geriledi. İş yeri tarafında da benzer bir tablo oluştu; ipotekli ticari satışlar yüzde 63 oranında azaldı. Uzmanlar, verilerin Aydın’da gayrimenkul yatırımcılarının artık konuttan ziyade ticari alanlara yöneldiğini ve kredi kullanımının piyasadaki etkisinin zayıfladığını işaret ettiğini belirtiyor.
